Gayrimenkul Hukuku
Kira Tespit Davası Açabilmek İçin 5 Yılın Dolması Şart mıdır? (Ara Yıllarda Kira Artışı ve TBK m. 344 Rehberi)
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 344 uyarınca; konut ve çatılı işyeri kiralarında ilk 5 yıllık dönemde kira artış…
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Tahliye Taahhütnamesinde Tanzim ve Tahliye Tarihi Boş Bırakılmışsa Geçerli midir?
Tahliye taahhütnamesinde tanzim ve tahliye tarihlerinin boş bırakılarak imzalanması (beyaza imza), Türk Borçlar Kanunu ve yerleşik yargı uygulamalarına göre belgeyi…
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Kiracı Tahliye Taahhütnamesindeki İmza Bana Ait Değil Derse Ne Yapılır? (İmza İtirazı ve İcra Hukuk Rehberi)
Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibinde (Örnek No: 14) kiracının 'İmza bana ait değildir' şeklinde itiraz etmesi halinde icra takibi kendiliğinden…
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi, Müteahhit Temerrüdü ve Gecikme Tazminatı Rehberi
Kat Karşılığı İnşaat Uyuşmazlıkları Özeti: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin inşaatı ruhsatına, projeye ve sözleşmede kararlaştırılan teslim süresine uygun…
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Kat Mülkiyeti Hukukunda Aidat Borcu İcrası, Ortak Alana Müdahalenin Men’i ve Yönetim Planı Rehberi
Kat Mülkiyeti Hukuku Özeti: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) m. 20 uyarınca her kat maliki ana gayrimenkulün ortak gider…
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası: Şartları, İntifadan Men ve Zamanaşımı Rehberi (2026)
Ecrimisil davası şartları, intifadan men koşulu ve 5 istisnası, 5 yıllık zamanaşımı, bilirkişi hesaplama kriterleri ve örnek ihtarname dilekçesi rehberi.
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası Rehberi: Aynen Taksim, Satış ve Hisseli Tapu Süreci
İzale-i Şüyu Davası Özeti: Ortaklığın giderilmesi davasında, 7589 sayılı Kanun (12. Yargı Paketi) ile tarihi bir reform yapılmıştır. Miras kalan…
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Müteahhitin Temerrüdü Rehberi 2026
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Özeti: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunlu karma nitelikli sözleşmelerdir. Müteahhidin inşaatı…
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Kamulaştırmasız El Atma Davası ve Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Rehberi 2026
Kamulaştırmasız El Atma Özeti: İdarenin usulüne uygun kamulaştırma kararı almaksızın ve bedelini peşin ödemeksizin özel mülkiyetteki bir taşınmaza fiilen el…
Devamını Oku
Gayrimenkul Hukuku
Kiracı Tahliye İhtarnamesi ve Tahliye Dava Dilekçesi Örneği 2026
Kiracı Tahliye İhtarnamesi Özeti: Kiralananın tahliyesi; yazılı tahliye taahhüdü, kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle iki haklı ihtar veya konut/işyeri gereksinimi gibi…
Devamını Oku